抢滩五一！高新、浐灞两大纯新盘放价年轻群体买房新机会随着五一黄金假期的临近，房地产市场也迎来了一波新盘热潮。众多开发商纷纷瞄准这一销售旺季，积极推出新盘，期望在市场中抢占先机。

　　就在这两天，西安房地产市场便迎来了两大纯新盘的备案价公示，分别是：位于三环内“软东”的绿城熙海棠和浐灞的信达辰樾府。

　　位于 “软东” 的绿城熙海棠，也就是备受瞩目的绿城海棠四章项目。作为去年西安单盘销冠绿城海棠三章的续篇，四章自拿地之初就备受业内与购房者的关注。

　　相比于绿城海棠一、二、三章，四章的上车门槛更青年置业家庭会更友好一些，建面约106—143㎡，首批次价格公示的是2#、3#、6#楼，预计本周天就将首开。

　　6#楼为12F小高，面积为140㎡，这栋楼位于整个小区中间的楼王位置，所以均价也最高，为25266元/㎡。

　　106㎡总价基本在200—210万、123㎡基本在230—270万、130㎡在210万左右、140㎡在340—370万，购房者可根据自身需求与预算精准选择。

　　一方面是由于房源数量本身就稀缺，首开一共只有22套；另一方面，这款产品更是西安首个同面积段实现环绕式露台的户型，其得房率最高可达136％，空间利用率极高，并且在首开前就已经做好了实体样板间供购房者直观感受。

　　当然不止140㎡得房率高，从整体项目来看，每款户型都有着超高的得房率，例如123㎡的得房率也做到了100％以上了。

　　在配套设施方面，绿城熙海棠在小区内部打造了900㎡泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室，落地窗设计衔接观景庭院。

　　6#、9#楼设置580㎡架空层，规划有咖啡吧、亲子乐园、阅读空间等，促进邻里交流，提升居住体验。

　　而周边配套上，教育资源尤其丰富，东侧紧邻着高新十四小学，600米左右还有高新第15小学、高新第四完全中学，北侧则紧邻沣惠绿道。

　　在未做大量前期宣传的情况下，售楼部开放和价格公示猝不及防地到来，这也使得购房者对它还比较陌生。

　　信达辰樾府项目是去年10 月，由陕西嘉樾房地产开发有限公司以 4.8亿的底价摘得两宗赵村城改用地，占地分别为37.937亩、46.459亩。

　　首推的是占地约46.459亩地块，案名为辰樾府·熙苑，该地块优势显著，是距离浐灞一小（创新分校）最近的一块住宅用地，且在其北侧就是规划的中小学教育用地。

　　从价格公示来看：1#楼为31F高层，分布有102㎡、112㎡、127㎡、131㎡多款户型，均价16850元/㎡；3楼为33F高层，户型为102㎡、112㎡、131㎡，均价在 17139 元/㎡。

　　此外，还有一款148㎡户型，在首批推出的产品中暂未亮相，丰富的户型选择，无论是刚需购房者，还是改善型需求的客户，都能在这里找到合适的选择。

　　信达辰樾府虽未采用住宅的形式，但却在户型设计上把实用性与功能性发挥到极致，其中建面约112㎡四室两厅两卫户型便是典型代表天博官方网站。

　　从整体布局看，该户型方正规整，空间利用率高，做到了三面朝南，让整个户型拥有更充沛的阳光入室，明厨明卫的设计，也保证了空间的通透干爽。

　　而关于信达辰樾府更多的产品信息，大家也可以翻看我们此前写过的一篇稿件《央企开发，西安三环内一座百万方大盘即将入市！》